天津市信诚大厦

 

地下一、二层墙体止水防水 

 

施工方案

 

 

天津市佳力园工程材料有限公司

经理:王嘉裕 电话:02226684948 手机:15922092868 

 

 

一．   任务依据：

天津市信诚大厦地下一二层墙体由于早期承包商施工质量出现不同程度病害，个别出现裂缝，危及结构及地下防水功能的正常使用，为此我公司呈报该防水病害的止水整治方案，供参考。

二．   工程概况

经过初步现场踏勘病害表现为： 

1、                 管道接口出现渗漏现象，目前天津市地下水位低的情况未

 见明水，但以前出现漏水痕迹并伴有碱化痕迹。

2、                 混凝土密实度不足，出现墙体碱化痕迹。

3、                 预留门洞有明水渗漏，渗漏出水观察PH偏高，白色碳化钙

成柱装堆积。

4、                 混凝土结构梁表面炭化，出现多处非结构性裂缝，多处出

现溢流白碱现象。

              5、   墙体出现不规范裂缝，前期已用混凝土砂浆修补。

三．病害机理

该地下室已修建多年，无人管理，原来建筑本身存在缺陷。混凝土自防水不够密实，出现目前渗漏现象，同时伴有碱化。结构梁体出现非受力引起裂缝，是保护层不足，长期在潮湿环境，水汽侵蚀，造成钢筋锈蚀膨胀，引起混凝土保护层开裂。出现反浆碱化问题，顺裂缝或墙体密实度不足部位出现流溢性白色碱化物。碱化物渗出说明混凝土内含有未清洗骨料或选配时本身就属碱化性骨料，因此遇水发生理化机理反应。此类碱化骨料类似人体癌症，估且称之为“砼癌”，此癌病若不控制其在几年半内自身膨胀，最终出现原体积的1.5至2倍鼓胀，同时传染其他相邻骨料，几年内在混凝土构件内部膨胀，出现鼓胀性裂缝，宜引起极度重视，尽早处理。

这些病害的产生，其直接危害是受力主筋与混凝土的粘着力严重下降，并有受力主筋失效的危险；此外裂缝的严重开展，使潮湿性气候的潮气侵入混凝土，造成钢筋的氧化锈蚀，形成锈层膨胀，受力主筋失效。因此必须及早予以处理，防患于未然 

四、病害整治措施

针对踏勘病害我公司提出以下整治方案供参考：

1、管道接口渗漏病害采用E380F双组分密封胶。

A、施工方法：将管道接口与混凝土交接部位凿成V型槽，将E380F按比例调成粘稠糊状，涂抹在V型槽内，并填满，固化后成橡胶状。

B、附料：石英砂  将石英砂在E380F固化前涂抹在表面，E380F固化后石英砂固定在表面，石英砂作用起到桥接砂浆与胶体作用。

2、混凝土密实度不足渗漏病害采用Miradur双组分固化胶。

A、         施工方法：将病害处混凝土基面打磨干净，去掉表面碱化层及碳化层，保持基面干燥，将胶体按比例调整好，涂抹在干燥基面；如果打磨处理后应然基面潮湿可改为PUR INⅡ,次胶可与潮湿基面接触渗透性能较好，涂抹固化后成镜面。

B、         附料：石英粉  将石英粉在Miradur双组分固化胶固化前涂抹在表面，石英粉作用起到桥接砂浆与胶体作用。

3、预留门洞有明水渗漏病害采用PVC防水板及遇水膨胀橡胶条。

A、施工方法：将病害处混凝土基面打磨干净，去掉表面碱化层及碳化层，基面不必干燥，将PVC防水板按门洞尺寸裁减平铺在砖体表面固定（毛面朝外），周边采用遇水膨胀橡胶条挤压，完成整个止水防水过程。次方法优点将来打开门洞不破坏其他部位整体防水效果。

B、附料：砂浆  将砂浆涂刷在PVC在防水板毛面。

4、混凝土结构梁表面炭化，出现多处非结构性裂缝病害采用PMC防水涂料。

A、施工方法：将病害处混凝土基面打磨干净，去掉表面碱化层及碳化层，基面不必干燥，将PMC防水涂料按配比调好涂刷在梁体表面即可。PMC防水涂料透气不透水性能保证梁体混凝土可呼吸性能同时起到防水作用。

B、                      附料：无

5、墙体出现不规范裂缝病害采用Miradur双组分固化胶加拌石英粉。

A、施工方法：将病害处修补混凝土砂浆凿除，延裂缝凿成V型槽，将加拌石英粉的Miradur双组分固化胶拌合完成，填满V型槽即完成整个止水防水过程。

B、附料：石英粉  将石英粉在Miradur双组分固化胶固化前涂抹在表面，石英粉作用起到桥接砂浆与胶体作用。

五、建议：

   由于地下室病害较多且不集中，建议病害处理后统一搞一次涂料防水，以避免此处病害解决，其他部位出现渗漏病害。